Sau 1,5 năm xuất hiện Covid-19, thị trường bất động sản toàn cầu xuất hiện những xu hướng mới trên mọi khía cạnh từ giá, phân khúc đến khẩu vị khách hàng.

Theo nghiên cứu và khảo sát mới đây của Knight Frank và Reuters, Covid-19 đang tác động đến thiết kế và giá của bất động sản nhà ở trên toàn cầu, đồng thời thay đổi khẩu vị khách hàng và làm nổi bật những mô hình sản phẩm mới.

Thay đổi trong thiết kế

Theo nghiên cứu Phát triển toàn cầu do Knight Frank khảo sát 160 đơn vị phát triển dự án tại 22 quốc gia, 60% đơn vị đã trì hoãn các dự án của mình trong bối cảnh dịch bệnh, do chuỗi cung ứng bị đứt gãy và đòi hỏi tư duy lại một cách tổng thể về nhu cầu nơi ở của khách hàng. Trong số các dự án bị trì hoãn, hơn 40% dự án đang thay đổi thiết kế mà trước đây đã được hoàn thiện.

Khảo sát của Knight Frank đã xác nhận rằng các đơn vị phát triển bất động sản đang mong muốn cân nhắc một số thay đổi do tác động từ đại dịch này. Cụ thể 75% đơn vị phát triển dự án sẽ cân nhắc áp dụng hệ thống viễn thông tiên tiến và thiết kế không gian làm việc tại nhà để cư dân có tiện nghi làm việc linh hoạt ngay tại không gian sống.

Giá bất động sản toàn cầu tăng mạnh

Theo kết quả khảo sát hơn 100 chuyên gia bất động sản từ 11-24/5 của Reuters, giá nhà tại Mỹ, Anh, Canada, Australia, Dubai được dự báo tăng so với ba tháng trước đó với tốc độ vượt xa mức tăng trưởng GDP dự kiến và lạm phát giá tiêu dùng.

Giá bán nhà trung bình ở một số quốc gia đã tăng đến mức đáng kinh ngạc trong đầu năm 2021. Các chuyên gia nhận định niềm tin của khách hàng đã tăng mạnh nhờ thành công của các chương trình vaccine và khảo sát khách hàng cũng cho thấy nhu cầu chuyển nhà tăng do đại dịch. Bên cạnh đó, nguồn cung bất động sản nhà ở hạn chế cũng là cơ sở để tin rằng giá nhà sẽ tăng trong ngắn hạn.

Xu hướng này dự kiến sẽ tiếp tục nhờ lãi suất cho vay thấp, triển khai vaccine nhanh chóng và nới lỏng các hạn chế sau tình hình suy thoái nặng nề vì đại dịch năm ngoái. Ấn Độ là một trong những quốc gia được dự báo sẽ nằm ngoài xu thế tăng giá bất động sản toàn cầu. Giá nhà tại quốc gia này được dự đoán sẽ đình trệ trong năm nay vì tác động lớn của làn sóng Covid-19 thứ hai.

Theo: Vnexpress