Thi công xây dựng nhà phố hay còn được gọi là xây dựng nhà ống, nhà liền kề, những căn nhà này đều có chiều rộng khiêm tốn, khoảng từ 4-6m, được xây liền kề nhau chỉ cách 1 hay 2 mặt tiếp xúc trên các cung đường giao thông. Chính vì vậy, việc thi công xây dựng nhà phố mang tính đặc thù không giống các căn nhà khác, đòi hỏi kiến trúc sư cần có chuyên môn sâu rộng và nhà thầu có nhiều kinh nghiệm trong nhiều dự án, đảm bảo uy tín và an toàn của công trình.

Quy trình thi công xây dựng nhà phố

Khi thi công xây dựng nhà phố, nhà thầu cần có một bản quy trình rõ ràng và bài bản để có thể dễ dàng nắm bắt được những việc cần làm và theo dõi công trình. Quy trình thi công xây dựng nhà phố gồm 7 bước:

1. Chuẩn bị: Đầu tiên cần xác định vị trí thi công, xem xét mặt bằng. Từ đó xác định các vật tư cần thiết để xây dựng công trình
2. Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép: Sau khi kiểm tra và chuẩn bị vật tư đầy đủ, nhà thầu thử nghiệm ép cọc. Khi thuận lợi thì tiến hành ép cọc đại trà và nghiệm thu.
3. Thi công móng bê tông cốt thép: Trước tiên đào hố móng và đổ một lớp bê tông lót trước, tiếp theo là đổ bê tông móng rồi đến xây tường móng. Sau đó, nhà thầu đổ bê tông giằng và thực hiện thi công các hạng mục, bộ phận dưới cốt và nghiệm thu phần móng của nhà phố.
4. Thi công phần thân: Thi công xây dựng phần thân của nhà phố bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, tường nhà, sàn nhà và mái nhà. Xác định chuẩn móc thi công rồi lắp cốt thép, cốp pha rồi đổ bê tông cho công trình. Thi công lần lượt theo thứ tự từ tầng 1 đến mái.
5. Thi công phần mái: Bước này bao gồm cách nhiệt và tạo độ dốc, giúp tăng tính thẩm mỹ và độ bền cho mái nhà. Tiếp theo, đổ bê tông chống thấm cho mái, nếu gia chủ muốn thêm một lớp gạch lá để trang trí thì thực hiện rồi hoàn thiện phần mái nhà còn lại.
6. Hoàn thiện những bước cuối cùng: Thực hiện lần lượt từ trong ra ngoài và từ trên xuống dưới, chẳng hạn như trát trần, tường; lát, láng nền, sàn; ốp tường; làm trần, ghép nối các chi tiết trong công trình lại với nhau, thêm phần lắp đặt kỹ thuật (ống nước, điện, dây mạng…), quét sơn lên bề mặt của tường và nghiệm thu phần thi công hoàn thiện nhà.
7. Tổng vệ sinh khi hoàn thành và bàn giao công trình: Trong mỗi giai đoạn thi công xây dựng nhà phố, nhà thầu cần liên tục vệ sinh để đảm bảo sạch sẽ giúp giai đoạn tiếp theo tiến hành thuận lợi nhất. Cuối cùng khi hoàn thiện xong tất cả cũng phải tổng vệ sinh một lần nữa rồi mới bàn giao công trình cho chủ đầu tư, một vài ngày sau “mùi nhà mới” không còn là sử dụng được.

Công trình xây dựng nhà phố do Xây dựng Ngân Hà thiết kế và thi công

Một số điểm cần lưu ý khi thi công xây dựng nhà phố

Khi thi công xây dựng nhà phố, cần khảo sát kỹ tình trạng hiện tại của công trình và các khu vực lân cận. Từ đó đưa ra phương án thiết kế nhà phố tốt nhất. Bản vẽ thiết kế càng chi tiết, càng hoàn thiện thì việc thi công xây dựng nhà phố càng hiệu quả, đảm bảo tính an toàn và không làm ảnh hưởng đến các công trình liền kề.

Quá trình khảo sát phải tiến hành đúng quy định của pháp luật, tốt nhất nên quay phim và chụp ảnh hiện trạng của công trình để làm bằng chứng rồi lập biên bản, xin xác nhận của cơ quan có thẩm quyền liên quan. Chỉ có như vậy mới không xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư, nhà thầu với gia chủ công trình gần bên trong quá trình thi công xây dựng nhà phố.

Trong trường hợp thi công xây dựng nhà phố mà các công trình kế bên quá cũ, dễ bị ảnh hưởng, nhà thầu nên trao đổi với chủ nhà bên cạnh để đưa ra thỏa thuận và có những giải pháp tối ưu nhất, như vậy sẽ không xảy ra xích mích, tranh cãi không đáng có trong quá trình thi công.

Trong quá trình thi công xây dựng nhà phố, có thể sẽ xảy ra những biến dạng bất ngờ, các chủ thầu cần lưu ý giám sát chặt chẽ và có những biện pháp ngăn ngừa, giải quyết khi các sự cố đó xảy ra. Hơn thế nữa, khi dùng phương pháp ép cọc nhồi bê tông để làm móng xây dựng cho công trình, cần chừa lại ống vách cho các cột kế bên để tránh sụt lún các công trình liền kề bên cạnh.

Nếu công trình thi công có tải trọng quá lớn, nhà thầu phải tiến hành các biện pháp chống thành vách ngăn, có thể bằng cừ thép để đảm bảo an toàn cho công nhân trong quá trình thi công xây dựng và an toàn cho các công trình liền kề sát đó, đồng thời cũng đảm bảo đến tiến độ hoàn thành nhà phố.

Công ty thi công nhà phố uy tín, chất lượng

Xây dựng Ngân Hà tự hào là một trong những công ty xây dựng được tin cậy nhất hiện nay. Với những kinh nghiệm qua các dự án cũng như chuyên môn của đội ngũ nhân viên, Xây dựng Ngân Hà tự tin đem đến ngôi nhà hoàn hảo nhất cho khách hàng.

Đến với Xây dựng Ngân Hà khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm. Chúng tôi luôn cam kết về chất lượng, bên cạnh đó còn có chính sách bảo hành và bảo trì kéo dài đến 5 năm, đi kèm với chế độ kiểm tra định kì từ 3-6 tháng/lần.

Nội thất nhà phố do Xây dựng Ngân Hà thiết kế và thi công

Nội thất nhà phố do Xây dựng Ngân Hà thiết kế và thi công

Thi công xây dựng nhà phố được thực hiện bởi Xây dựng Ngân Hà, đảm bảo CHẤT LƯỢNG – AN TOÀN – UY TÍN. Còn chần chờ gì nữa mà không liên hệ ngay với chúng tôi.

SĐT: 0768.288.588

FANPAGE: Công ty Xây dựng Ngân Hà – Ngân Hà Cons

WEBSITE: http://kientrucnganha.vn/